中大研修班摘要：随着市场经济的快速发展,材料信息价格对工程有(yǒu)着重要的影响，它可(kě)以堤高工程材料价差管理(lǐ)的合理(lǐ)性和科(kē)學(xué)性。同时,它也是材 料价格动态变化的计价依据，施工招标标底、投标报价的材料费计价的基础。而收集、整理(lǐ)和向社会发布工程建设材料价格信息,是当前工程造价管理(lǐ)工作的一个重要组成部分(fēn)。
        市场材料价格信息是对工程材料价格信息(清华研修班)进行收集、加 工、处理(lǐ)、储存、分(fēn)析、发布和反馈的过程。在信息的管理(lǐ)过程 中，信息的收集要做到及时、可(kě)靠和有(yǒu)明确的目的性；信息的 传递要迅速、全面并要求适用(yòng)、优质、经济。市场材料价格信息 是一个复杂的系统工程，涉及面广，遇到的问题也很(hěn)多(duō)。要获 得准确度高，可(kě)信度大的信息，往往要很(hěn)長(cháng)时间的积累，部门 这间的协调，社会的支持及市场机制的建立。本文(wén)就收集、整 理(lǐ)市场材料价格信息的问题提出一些看法。
        1 材料价格信息在施工招标及标底中的作用(yòng)
        概预算定额、费用(yòng)定额和材料设备预算价格等，这些计划 经济条件下的东西经过不断地修改，在标底造价制定中得到 了有(yǒu)效地贯彻执行。除了一些执行中的偏差外（包括少算、漏 算、有(yǒu)意压价等)，材料价差确定不合理(lǐ)是影响标底造价乃至 承包合同价不合理(lǐ)的重要因素。标底造价应当控制在经批准 的设计概算或修正概算、调整概算限额之内，在设计阶段，这 一规定是可(kě)行与必要的。做到这一点的另一个前提是，标底造 价的确定必须象设计概算编制一样，有(yǒu)一系列科(kē)學(xué)合理(lǐ)的计 价原则和计价基础。因此，确认工程造价管理(lǐ)部门定期发布的 材料价格信息，作為(wèi)标底造价的材料费计价基础，有(yǒu)利于工程 施工招投标的健康发展与工程造价的合理(lǐ)形成。
        2 建筑材料价格信息来源特点 
        2.1时间性特点
        由于建筑材料的生产受到自然条件的限制，也受到市场 经济的制约，因此经营部门考虑到季节因素，使得建材价格随 着季节变化而变化。
        2.2特殊性特点
        建材价格具有(yǒu)它的专业特殊性，如水電(diàn)建安工程所需的 建材有(yǒu)它的特殊性，适合各自专业的需要。
        2.3區(qū)域性特点
        因建筑材料大多(duō)是體(tǐ)积大，重量大，经营建材单位采用(yòng)相 对分(fēn)散的形式进行经营，这样就限制了建材信息的交换和流通范围在一定的地域内。
        2.4时效性特点
        由于建材价格是有(yǒu)时效性的，存在老化，过时，因此需要 经常不断地收集和补充更新(xīn)，才能(néng)真实反映建材价格的动态 变化。
        2.5 耦合性接特点
        同类别的建材价格在一定的时间和空间内形成一连串的 信息，彼此不是孤立的而是联系的，存在一种耦合关系。
        3 如何收集
        随着市场经济的不断深入，使得市场材料价格信息具有(yǒu) 區(qū)域性、时间性、特殊性、耦合性、时效性的特点，如何克服这 些实际情况，根据这些特殊情况，采取了以下相应措施以获取 建材信息：
        3.1建立建材价格信息网络
        建立以建设单位、施工企业、供货部门為(wèi)一个信息网，使 建设单位、施工企业、供货部门同时进入市场，对建材价格进 行市场调查，以获取建材价格信息，这样取得的市场材料价格 才具有(yǒu)可(kě)靠性、适用(yòng)性、权威性。
        3.2确定采价对象
        （1）考虑规模较大的专业生产厂家。如对水泥采价，我们 考虑华润水泥厂、台泥厂、林桥水泥厂市水泥厂四个专业生产 水泥厂家。因為(wèi)他(tā)们的技术设备先进、材质优良，富有(yǒu)一定的 生产实践经验，不仅产品质量有(yǒu)保证，而且生产量大，取費、定 价比较合理(lǐ)。
        (2）考虑取得合法经营许可(kě)证的专业经销部门，他(tā)们进货 渠道正规，有(yǒu)信誉保证(清华研修班)，而且质量好，价格合理(lǐ)。比如我市建筑 用(yòng)砂，经销单位就有(yǒu)几十个这多(duō)，每个时期同种规格的砂销售 价经常出现7~8种，通过信息员的调查、测定、分(fēn)析、比较，二 桥和小(xiǎo)江砂场的砂，规格齐全，砂质量好，销量大，价格合理(lǐ)， 稳定。考虑有(yǒu)一定信誉的个體(tǐ)商(shāng)家，他(tā)们小(xiǎo)本经营，薄利多(duō)销， 為(wèi)占领市场价格变化较快。确定采价原则：
        同一品种，由于规格不同，质量不同，产地不同，经销部门 不同，因此采价时遵循如下原则：①就地就近采集。②以國(guó)营 单位為(wèi)主来采集，集體(tǐ)為(wèi)铺、个體(tǐ)参考。③优质為(wèi)主，合格品為(wèi) 铺。根据这个采集原则，采集同一品种建材，还必须采集五家 以上，然后加权平均确定市场材料价格，这样才能(néng)比较真实地 反映当时当地这种材料的实际价格。
        4 如何整理(lǐ)
        每个材料信息员所采集的建材价格时间不同，地点不同， 所采集的单位不同，因此，同一品种的建材价格出现多(duō)种现 象。对采集来的这些价格，要经过由表及里，去伪存真的处理(lǐ) 过程。具體(tǐ)方法：
        (1）要了解当前市场主要几种不正当竞争的手段和做法， 认真分(fēn)析价格中所含的回扣費、优惠价所占的比例。
        (2)要了解当前当地物(wù)资供求矛盾，掌握長(cháng)線(xiàn)、短線(xiàn)物(wù)资 的规格品种，确定奇特材料价格的正确性。
        （3）要按照國(guó)家、自治區(qū)、市有(yǒu)关政策文(wén)件，分(fēn)析确定这一 时期物(wù)价趋势，掌握市场材料价格的正确性和合理(lǐ)性。通过上 述三种方法来衡量、分(fēn)析，去掉不合理(lǐ)的因素，最后确定一个 附和当时当地市场实际情况的价格信息。
        5 当前市场材料价格信息存在问题
        (1）市场材料价格信息體(tǐ)系尚未真正形，从理(lǐ)论到实践还 处于摸索探讨阶段，信息处理(lǐ)手段不足。
        (2)从信息供应方面来说，信息供应不足，针对性不强。建 立材料价格信息反馈机制目前，在价格信息采集工作中，部分(fēn) 信息员由于各种原因有(yǒu)时报送价格存在偏差，有(yǒu)时报送不及 时。而造价信息科(kē)进行市场调查时，由于受条件限制，调查面 和调查范围有(yǒu)一定局限性，导致有(yǒu)时可(kě)能(néng)对材料市场价格无 法准确掌握。另一方面，根据日常接待材料价格问题来電(diàn)来访 工作中了解的情况，部分(fēn)材料生产经营商(shāng)、施工单位等材料用(yòng) 户发现了价格变化情况但不知道反映渠道。
        （3）、从事建材信息业務(wù)人才短缺，不够宽广，使得信息运 行速度不快。
        〔4〕、采价对象信息观念淡薄，不肯或不情愿提供信息，或 提供的信息质量低，准确性不高，时效性差，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能(néng)满足工 程造价各个环节的需要，直接或间接影响工程造价管理(lǐ)及工 程质量。
        6 建议与对策
        鉴于当前市场材料价格信息存在的问题，建立与之相适 应的约束机制，提出以下几点：
        6.1发展建材价格信息咨询服務(wù)业 发展建材价格信息咨询服務(wù)业，扎扎实实做好基础工作， 在实施过程中，要有(yǒu)统一的技术标准、技术规范。使建材价格 信息具有(yǒu)系统性、协调性。
        6.2建立建材价格信息的市场机制
        市场经济的不断发展，信息主要靠市场调节，靠竞争促 发展，没有(yǒu)成熟稳定的信息市场，信息就无法流通。因此，建 立和完善建材价格信息的市场机制，才能(néng)很(hěn)好地发展信息咨 询服務(wù)。
        6.3培养建材价格信息人才
        信息服務(wù)既是知识、技术密集型行业，又(yòu)是一种服務(wù)性行 业。因此要开发和利用(yòng)建材信息资源，必须要有(yǒu)一批建材信息 服務(wù)专门人才，这些人才不仅要有(yǒu)收集、处理(lǐ)、传递、分(fēn)析等方 面的知识和能(néng)力，还要有(yǒu)商(shāng)品经济要求的竞争意识和规范服 務(wù)行為(wèi)。
        6.4加强以工程造价管理(lǐ)部门為(wèi)中心的建设
        工程材料价格信息系统的建设信息中心不断地收集积 累，建立工程造价资料信息系统，逐步形成不同层次的设备、 材料价格库、造价资料库、价格指数库等。
        6.5细化信息发布工作
        信息发布单位要细化到县區(qū)，现在我造价信息网上发布 的价格信息是按照地市来分(fēn)的，由于每个工程项目的建设规 模不同，路線(xiàn)長(cháng)的要经过好几个地方，而每个地方的自然资源 又(yòu)不同，路線(xiàn)起点和终点的材料单价差价可(kě)能(néng)很(hěn)大，势必跟实 际有(yǒu)很(hěn)大出入，也不利于造价的管理(lǐ)。
        7 总结
        总之，随着市场经济不断深入发展，新(xīn)的市场形势将对收 集、整理(lǐ)、发布材料价格信息提出许多(duō)新(xīn)的课题。我们要充分(fēn) 利用(yòng)现有(yǒu)的职能(néng)和先进计算机设备，不断地去解决这些难题， 為(wèi)建筑业的发展提供良好服務(wù)。（本文(wén)作者：林雄坚，标题：浅谈市场材料价格信息的收集及整理(lǐ)）。
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